
Preventa ahora abierta · Downtown Miami
Un ícono renace en el corazón de Miami.
El legendario estilo Delano llega a Downtown Miami en una torre de 90 pisos, el segundo supertall de la ciudad.
- Pisos
- 90
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- Residencias
- 421
- Residencias
- Precios desde USD
- $705K
- Precios desde USD

El desarrollo
El segundo supertall de Miami, diseñado por un uruguayo
Corría 1995 cuando Delano abrió sus puertas en Miami Beach y cambió para siempre la forma en que el mundo entendía el lujo hotelero. No era solo un hotel — era una experiencia, un lugar donde el diseño, la cultura y la vida social de Miami se encontraban. Treinta años después, esa misma magia cruza la bahía y se instala en Downtown Miami, en una torre de 90 pisos que ya es el segundo edificio más alto de la ciudad.
Detrás de esa silueta hay una historia con acento propio: el diseño conceptual es obra de Carlos Ott, un arquitecto uruguayo cuya carrera despegó cuando ganó el concurso internacional para diseñar la Ópera Bastilla de París — y que hoy, décadas después, deja su huella en el skyline de Miami. Lo acompañan CUBE3, a cargo de la arquitectura técnica, y Meyer Davis, el estudio neoyorquino nombrado Estudio del Año 2025, responsable de que cada rincón de las 421 residencias se sienta tan cuidado como el legado que representa.
Desde el primer observatorio de Miami, a más de 850 pies de altura, la ciudad entera se despliega frente a vos. Delano Residences no es una apuesta — es la continuación de una historia que ya demostró, una y otra vez, que sabe cómo hacerse inolvidable.
400 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132




Interiores
Residencias con el estilo Delano
Interiores curados por Meyer Davis, terminados con el mismo nivel de detalle que definió a la marca Delano.
- Estudios y residencias de 1, 2 y 3 habitaciones completamente terminadas
- Ventanales de piso a techo con vistas a la ciudad, la bahía y el océano
- Clósets completamente construidos, diseñados por Meyer Davis
- Tecnología de hogar inteligente con personalización inmediata
- Paquete de iluminación contemporáneo en todas las residencias
- Cocinas con gabinetes Italkraft, curados por Meyer Davis
- Electrodomésticos Sub-Zero y Wolf completamente integrados
- Baños con tocadores y encimeras diseñados por Meyer Davis
- Accesorios de baño Waterworks
- Oficinas privadas escrituradas disponibles en residencias selectas (Niveles 5 y 8), con posibilidad de generar un ingreso adicional por separado
Tipologías
Dos colecciones, un mismo estilo Delano
Precios desde $705,000 USD
Delano Collection
Niveles 20 – 47Estudio / Suite
311 – 544 pies²
1 Recámara
614 – 667 pies²
1 Recámara + Den
860 pies²
2 Recámaras
907 – 1,129 pies²
2 Recámaras + Den
1,215 – 1,464 pies²
Delano Residences
Niveles 49 – 791 Recámara
819 – 828 pies²
2 Recámaras
917 – 1,143 pies²
2 Recámaras + Den
1,612 – 1,636 pies²
3 Recámaras
1,559 – 1,799 pies²
3 Recámaras + Den
1,758 – 2,150 pies²
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Bienestar
El estilo Delano, en cada amenidad
En su apogeo, el Delano de Miami Beach era el lugar donde todos querían estar vistos — el Rose Bar lleno de energía, las noches que se volvían leyenda. Ahora esa misma experiencia vive en tu propio edificio: el Delano Members' Club, el legendario Rose Bar y el Café Delano, a un ascensor de tu puerta.

Piscina · Nivel 15
- Terraza estilo resort con piscina envolvente y vistas a Biscayne Bay
- Cabañas privadas, áreas lounge y bar
- Piscina elevada a más de 800 pies sobre el skyline de Miami

The Source by Delano · Nivel 19
- Sauna, baño de vapor y cold plunge
- Sala de sal, tratamientos individuales y de pareja
- Una interpretación refinada del bienestar contemporáneo
- Centro de fitness de última generación y estudio de movimiento

Observatorio
- El primer observatorio de Miami, a más de 850 pies (259 m) de altura
- Una perspectiva única donde la ciudad, el océano y el horizonte se revelan en una sola vista
- Dos restaurantes insignia, incluido un sky restaurant a más de 800 pies (244 m)
- Un mirador de la escala de los grandes íconos del mundo — como el Empire State o el Rockefeller Center en Nueva York — pero con la firma exclusiva de Delano



Estructura de pago
Un plan de pagos pensado para el largo plazo
Entrega estimada: 2031.
10%
A la firma del contrato
10%
Segundo depósito
Octubre 2026
10%
Inicio de construcción
Junio 2027
10%
Cuarto depósito
Un año después
60%
Al cierre de la operación

Downtown Miami
En el corazón del nuevo Downtown Miami
Si nunca estuviste en Miami, pensá en Downtown como el barrio que está reescribiendo su propia historia: hasta hace pocos años era solo oficinas y bancos, y hoy se transformó en el corazón cultural y financiero de la ciudad, con museos, parques frente al mar y una vida social que crece cada año. Delano Residences está en 400 Biscayne Boulevard, justo en la esquina de NE 4th Street, frente a la bahía.
A pie llegas a Bayfront Park, el gran parque verde de Downtown sobre Biscayne Bay, ideal para caminar o simplemente mirar el agua al atardecer. A pocas cuadras está Museum Park, hogar del Pérez Art Museum Miami y el Frost Museum of Science — dos de los espacios culturales más visitados de la ciudad. Y si tu vida cruza fronteras, tenés la estación Brightline MiamiCentral a minutos, el tren de alta velocidad que te conecta con Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando sin necesidad de auto.
Todo esto, a minutos de Brickell, Edgewater, Wynwood y el Design District — los barrios que definen el estilo de vida de Miami hoy.
- Bayfront Park y Biscayne Bay
- Frente al parque y la bahía, en el corazón del Downtown Miami waterfront.
- Brightline MiamiCentral
- Minutos de la estación de tren de alta velocidad que conecta con Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando.
- Museum Park
- Cerca del Pérez Art Museum Miami y el Frost Museum of Science.
- Conectividad
- A minutos de Brickell, Edgewater, Wynwood y el Design District.
Equipo
El equipo detrás de Delano Residences
Desarrollador
Property Markets Group (PMG)
En asociación con Ennismore y Accor, marca hotelera de Delano.
Arquitecto de registro
CUBE3
Firma de arquitectura responsable del diseño técnico de la torre.
Diseño conceptual
Carlos Ott
Arquitecto uruguayo reconocido internacionalmente, autor del concepto de la torre.
Interiorismo
Meyer Davis
Estudio de Nueva York, nombrado Design Firm of the Year 2025 por Hospitality Design.
Ventas y mercadeo
PMG Residential
Equipo de ventas y mercadeo exclusivo del desarrollo.
Nuestro equipo
Asesores inmobiliarios de Delano Residences
Un equipo especializado en guiar a inversores internacionales, paso a paso, en su idioma.

Ivanna Tatcher
Asesor Inmobiliario

Marcela Ubfal
Asesor Inmobiliario

Nathan Peres
Asesor Inmobiliario

Rocio Lopez Varela
Asesor Inmobiliario
Contacto
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